(中華新聞通訊社/中華時報4月10日訊)以下是房屋局局長何永賢今日（四月十日）在立法會財務委員會特別會議就房屋範疇的開場發言：
主席、各位議員：
首先，在這裏我衷心感謝各位議員在過去一段時間對房屋局方方面面工作的支持，和提出很多很值得我們參考的意見，令我們建議的政策可以更加與實際情況對接，落實的時候亦能夠更穩妥、更貼地。
讓市民安居樂業，提升市民的幸福感及獲得感，是房屋局和房屋署的團隊一直以來奮鬥的目標。房屋的議題是本屆政府的重中之重。房屋局一直以來不斷推出多項措施，提量、提速、提效、提質，顯示我們做事的決心和魄力，處理好香港的房屋問題；配合資源及財務上的適當安排，突破掣肘，做到惠民生、添幸福。
公營房屋
本屆政府在上任以來，一直都致力大幅增加公營房屋的供應。連同（約）30 000個「簡約公屋」在內，未來五年（即二○二五／二六至二○二九／三○年度）的總體公營房屋供應量將達19萬個，較本屆政府上任時的五年期（即二○二二／二三至二○二六／二七年度）增加了八成，令合資格市民可以更快「上樓」。
「簡約公屋」的進展很暢順，全部13個項目的設計及建造工程已經陸續開展，其中元朗攸壆路項目更剛於三月二十八日開始陸續入伙。在我們盡力控制造價下，「簡約公屋」的總造價較我們向財委會申請的撥款合共節省了15%，即約 37億元。我們的目標是在二○二七／二八年度前完成興建（約）30 000個「簡約公屋」單位，讓居民在輪候公屋期間，有更好的居住環境，籌劃未來的住屋階梯。連同過渡性房屋及未來數年陸續落成的多個傳統公屋項目，政府就更有「底氣」推展一套整全的策略，有效精準應對香港的「劏房」問題。
「簡樸房」規管制度
由財政司副司長帶領的「解決劏房問題」工作組，在諮詢了不同持份者後，就解決「劏房」問題提出了有序的解決方案。現階段，政府正積極籌備「簡樸房」規管制度，目標是在二○二五年下半年向立法會提交條例草案，並且會積極配合立法會的審議工作，爭取在二○二五年內完成立法。我們預計最快在二○二五年年底或二○二六年年初開始為現存分間單位進行登記，並且同步接受「簡樸房」的認證申請。另一方面，差餉物業估價署的專責小組會繼續執行與「劏房」租務管制條例（《業主與租客（綜合）條例》）相關的工作，並會加強宣傳有關訊息。
完善房屋階梯
除了協助社會上面對迫切住屋需要的人士，政府亦一直致力完善房屋階梯，回應市民的置業需求。隨着整體公營房屋供應的提升，香港房屋委員會（房委會）正檢視未來十年中後期落成的公營房屋項目，目標把公屋（包括綠表置居計劃（綠置居））和資助出售單位的比例，由現時七比三逐步調整至六比四；房委會亦會於下一期推出的綠置居及居者有其屋（居屋）開始，向前兩次連續申請資助出售單位而未能成功購買單位的申請人，提供多一個抽籤號碼，增加屢次向隅者購買資助出售單位的機會；同時於下一期推出的居屋開始將居屋綠白表比例由現時四比六調整至五比五，鼓勵更多的公屋租戶購買居屋。
為滿足青年的置業希望，鼓勵他們循房屋階梯上流，我們亦於三月六日推出了白居二市場計劃2024（白表居屋第二市場計劃2024），我們增加了1 500個配額至6 000個，並將新增的配額全數撥予40歲以下的年青家庭及一人申請者；並由下一期開始為申請購買居屋的40歲以下（白表）青年家庭及一人申請者分派多一個抽籤號碼。所有申請中，參加今期「白居二2024」首次推出的「青年計劃（白居二）」的，佔總申請者約八成，反映相當受青年人歡迎。
就私營房屋的供應，根據最新的推算，未來三至四年一手私人住宅物業市場的供應量維持在較高水平，約為107 000個單位。為了減輕購買（較）低價值物業人士的負擔，財政司司長在二○二五／二六年度《財政預算案》中公布，調整買賣或轉讓住宅及非住宅物業須繳交的從價印花稅的稅階。港幣100元的稅率適用的範圍，將由價值不超過港幣300萬元上調至不超過港幣400萬元。我們相信對有意置業的人士，尤其是希望「上車」的年青人有一定的幫助。政府會繼續密切留意物業市場的發展，按《長遠房屋策略》的年度供應目標，把握好供應的節奏。
主席，上述的措施全面展示了現屆政府務實有爲、以民為本的處事作風，並且持續不斷地優化房屋政策。我與我的同事會繼續細心聆聽大家的提議，亦很樂意回答各位議員的提問。多謝主席。
來源：政府新聞處
