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專題: 樓巿蔣門人

按揭擔保人要注意的事項及風險

自從2020年,新的按揭保險政策實施,首次置業人士在為$800萬元或以下樓價的物業申請按揭時,最高可以做到九成的按揭申請。而1000萬元或以下的物業最高也能做到八成按揭。 ...

【樓巿蔣門人】買樓賣樓程序, 二手樓交吉須知及中伏位

在房地產買賣中, 交吉是必須的步驟。 如果是二手買賣的話, 不管你是買家, 還是賣家, 都千萬不要看輕這個看似簡單的程序。 作為一個資深的房地產投資者和投資導師, 我...

買樓新手教室: 按揭壓力測試全面睇【樓巿蔣門人】

作為一位常常開班授徒, 教人怎樣可以買到比市價低兩成筍盤的房地產投資導師。 申請銀行按揭, 借錢買樓, 計算還款能力是否能夠通過壓力測試, 可以說是我無比熟悉的事, 甚至已...

【樓巿蔣門人】驗樓全攻略(上) – 如何預備...

作者: 蔣一洪LUCY 不管閣下買的, 是一手新盤還是二手樓, 驗樓, 都是物業成交中非常重要的一環。  大家想一想, 當我們在商店中, 購入一件首飾、一張地毯時, ...

【樓巿蔣門人】按揭轉介知多少?

作者: 蔣一洪LUCY 按揭轉介,又稱為按揭中介, 即是一位處於銀行及供款人中間的第三方中間人。 巿場上, 充斥著不同的按揭計劃, 而不同的銀行, 對批出按揭也...

【樓巿蔣門人】疫情下按揭審核拖慢,準買家應在臨時買賣合約...

作者: 蔣一洪LUCY 自從十二月初肺炎疫情再爆發以後,政府陸續再收緊限聚令,並重新推行 work from home 政策, 政府部門只提供有限度服務,這個政策的的推行,...

【樓巿蔣門人】新盤罕見呼吸PLAN再現,必讀注意事項免中...

作者: 蔣一洪LUCY 疫情第四波再現,地產商近日為了促銷樓盤,採取了不同的銷售策略,例如以折扣價買樓、印花稅津貼等等,今天筆者想說的呢,便是呼吸plan 了。 甚...

【樓巿蔣門人】疫情再爆發,買樓要小心按揭收緊,如何成功通...

作者: 蔣一洪LUCY 新冠肺炎疫情反覆, 近日又再度大爆發。筆者發現,在現時疫情的影響下,很多朋友都十分關心樓價的發展。 事實上,樓價當然重要,但大家絶對不能...

【樓巿蔣門人】拜登勝出美國總統大選 對樓巿的影響

作者: 蔣一洪LUCY 2020年,一直都是很不穩定的一年,自從拜登勝出美國總統大選,整個美國以致世界的局勢將會變得更不穩定。 先不論筆者的政治取向,但不得不說的是...

【樓巿蔣門人】香港樓市跟疫情一齊進入第四波?

作者: 蔣一洪LUCY 今年入秋最關心的話題之一,是疫情會否進入第四波。政府、醫務界專業人士都提醒市民要謹慎再謹慎。近期香港人打疫情仗已經好努力,尤其是經歷完第三波疫情之...