中國房地產市場下滑加劇，復蘇前景蒙上陰影。路透社引述中國國家統計局數據計算，8月份新建住宅價格環比下降0.3%，創10個月以來最快跌幅，7月份環比下降0.2%。繼 7 月份下降 0.1% 後，價格較去年同期下降 0.1%。

前一天周五的另一份數據顯示，8 月份房地產投資連續第 18 個月下降，同比下降 19.1%，上月下降 17.8%。路透社根據該數據計算，房屋銷售量連續 26 個月下降。

最近幾周，中國採取了一系列措施來提振購房情緒，包括放寬一些借貸規則，以及放鬆一些城市的購房限制。這些政策使北京等大城市的新房銷售略有增長，但一些人擔心這些政策可能是短暫的，並可能導致中小城市的需求枯竭。

中國整體經濟顯示出企穩跡象，經濟數據顯示工業產出和零售額增長加快。

然而，分析人士表示，一系列支持性政策尚未使受危機打擊的房地產行業走穩，中國主要開發商仍在努力避免違約。

中國央行周四表示，將削減銀行必須持有的現金準備金數額，這是今年第二次放鬆政策。

最近幾周，約30個城市放鬆了購房限制，並放寬了購房者的抵押貸款規定，但分析人士表示，北京可能不得不採取更積極的房地產寬鬆措施，以實現真正的復蘇。

據路透社說，穆迪本星期四將中國房地產行業的前景從穩定下調至負面，理由是經濟增長面臨挑戰，該評級機構表示，儘管有政府支持，但經濟增長挑戰仍將抑制銷售。

國際貨幣基金組織總裁：IMF將建議中國轉變增長模式

國際貨幣基金組織（IMF）總裁格奧爾基耶娃（Kristalina Georgieva）最新在接受路透社採訪時表示，IMF計畫告訴中國提振疲軟的國內消費、解決陷入困境的房地產行業以及控制地方政府債務等拖累中國和全球經濟增長的問題。

作者：rfi弗林

格奧爾基耶娃在接受路透社獨家專訪時說，這些信息將在IMF即將對中國經濟政策進行的“第四條”審查中傳達給中國當局。她說，IMF將強烈敦促中國政府轉變經濟增長模式，放棄以債務為動力的基礎設施投資和房地產。據悉，根據國際貨幣基金組織《協定》第四條，國際貨幣基金組織通常每年與成員國舉行雙邊討論。

格奧爾基耶娃在採訪中說：“我們給中國的建議是，利用政策空間，幫助你們將增長模式轉向更多的國內消費”，“因為在當前環境下，傳統的基礎設施建設方式，即注入更多資金，是不會有成效的”。

中國人口老齡化和生產率下降，以及美國和歐洲的公司將供應鏈從中國轉移，都對中國的經濟增長起到了“抑製作用”。格奧爾基耶娃說，中國房地產行業的問題也導致消費者控制支出。

格奧爾基耶娃說，“我們實際上預計，如果不進行結構性改革，中國的中期增長率可能會低於4%”。IMF7月份預測中國2023年的經濟增長率為5.2%，2024年為4.5%，但該機構警告說，鑒於房地產業的萎縮，實際增長率可能會更低。

格奧爾基耶娃還表示，中國必須通過為購房者已經支付的公寓竣工提供資金，而不是救助陷入困境的開發商，來解決消費者對房地產行業的信心問題。報導提及，IMF正準備在10月9日至15日舉行的IMF和世界銀行集團年會之前發布一套新的全球經濟增長預測。

格奧爾基耶娃分別表示，這兩個機構將於下周一決定是否繼續在遭受地震襲擊的摩洛哥舉行會議。新的預測預計將反映出人們對全球GDP增長乏力的擔憂，因為大多數大型經濟體的增長率仍落後於新冠疫情大流行前的水平。

美國是唯一恢復了新冠大流行前增長的大型經濟體，而中國比大流行前的趨勢低四個百分點，歐洲低兩個百分點，全球低三個百分點。

格奧爾基耶娃說，中國今年的經濟增長約佔全球經濟增長的三分之一，因此中國的增長率“對亞洲和世界其他地區都很重要”。

當被問及美國商務部長雷蒙多（Gina Raimondo）最近關於一些美國公司認為中國“不可投資”的評論時，格奧爾基耶娃表示，“有一些資金從中國流出。 我們需要仔細監控這一趨勢，了解它如何隨着時間的推移而演變”。

格奧爾基耶娃補充說，有些領域，包括數字經濟和綠色技術對投資者仍有吸引力。她告誡說，重要的是要確保中國在大力推廣電動汽車時不會以補貼的方式造成不公平競爭。