中新社香港2月17日電 （記者 戴小橦）春節過後，香港開發商積極推盤，試圖抓住市場復蘇的契機。其中，新世界發展的皇都新盤首輪開售168套房源，吸引超7800人搶購，被業界看作是香港樓市升溫的有力註腳。
新世界發展工作人員介紹，皇都項目15日以價單形式首輪銷售。當日共有超過7800張入票，以首輪銷售168套計算，認購率超45倍，為今年以來香港市場認購率最高的新盤。其中不乏大宗買家成交，甚至有客戶一口氣買4套或5套。
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，皇都新盤的熱銷不僅反映了市場的熱度，還顯示出投資者對香港樓市的信心正在恢復。
香港樓市回暖的背景下，購房者入市意願顯著增強。在剛過去的周末，中原地產十大屋苑錄得9宗成交，較前一周再增一宗。陳永傑表示，近期港股造好，一手新盤趁旺紛紛加快推盤步伐，增強買家入市信心，料一手及二手交投持續向好。
分析人士指出，香港樓市的回暖離不開政策支持和經濟復蘇的雙重助力。2024年，香港特區政府全面撤銷樓市“辣招”，撤銷多項住宅物業需求管理措施，降低購房成本，刺激市場需求。此外，特區政府推出的多項人才計劃吸引了大量高端人才攜家人抵港，這些新增人口不僅帶來購房需求，也為租賃市場注入活力。
儘管市場已出現回暖跡象，但美聯集團主席黃建業認為，由於市場仍在觀望將於2月底公佈的新一份財政預算案，真正的“小陽春”可能會延遲至3月出現。
“預計2025年上半年香港樓價將保持平穩。”在會德豐地產副主席黃光耀看來，今年香港樓市仍將以一手房為主，上半年房價不會出現大幅波動。隨著發展商去庫存情況逐漸改善，售價有望在下半年得到調整。
陳永傑也持有相同看法。他進一步解釋稱，由於市場利好因素增多，預測2025年樓市將穩步發展，一手住宅交投將增至約1.8萬宗，二手交投增至約4萬宗；樓價有望見底回升。
世邦魏理仕香港估值及咨詢服務部執行董事郭偉恩表示，香港今年樓齡低於20年的房產，房價預計將出現復蘇，或保持平穩，而超過40年的房產，房價可能會走低。（完）
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