中國政府年前打擊房地產過度借貸以致中國恆大集團資金鏈受影響，在香港上市的恆大物業早前被揭發曾把134億元人民幣存款擔保換取資金「迴流」中國母公司恆大作營運之用，但未有在業績中披露，財匯局就此決定對恆大物業2020年至去年上半年的業績展開調查，而負責核數的羅兵鹹永道會計師事務所亦在調查之列。這是繼去年10月調查在港上市的中國恆大的進一步行動，而對恆大本身的調查範圍亦會擴大至2020年。
展開調查的原因，財匯局表示，根據中國恒大和恒大物業於2022年7月22日分別發布的公告，財匯局識別了帳目中有關受限制銀行存款和其他貸款之分類、質押擔保之計量以及關聯交易之披露的問題，以及審計的相關問題。
財匯局解釋，恒大物業是中國恒大的主要附屬公司。恒大物業及其附屬公司的財務狀況及業績表現均併入中國恒大的財務報表。在必要情況下，公布展開查訊和調查或擴大其範圍，以保障股東和投資大眾的利益，而維持公眾對金融市場和獨立核數師監管制度的信心。
恒大物業今年3月披露，有134億元人民幣存款被銀行強制執行。其後，該公司於7月公布初步調查報告，解釋事件源於公司以定期存款為「第三方公司」存單提供抵押，但第三方未能依時還款，令存款被沒收，而有關抵押貸款的資金，最終由第三方轉回母企中國恒大作營運之用。
至於同時受查的羅兵鹹永道，是四大國際會計師事務所之一，亦是恆大系截至2020年的核數師，由於財彙局已擴大對恆大系的審計調查至2020年，令這個3月時傳言會淡出中國民企內房核數工作的國際會計師樓面對更大受罰風險，包括被財彙局譴責和罰款。根據公開資料，羅兵鹹對恆大2020年度報表作出「無保留意見」，須對報表數據真偽負責。而財彙局去年10月公告調查恆大財務報表時表明，質疑恆大、羅兵鹹永道能否以「持續經營（going concern）」原則評估賬目。
