陳茂波:香港無可避免加息 但不太可能引發樓市危機

財政司司長陳茂波表示,香港將無可避免需要加息,但銀行業流動性仍相對充足,香港毋須跟隨美國的加息幅度及速度。他預計未來數月最優惠利率可能上調,將會是4年以來首次提高,上調時間取決於銀行及存款流動而定。

陳茂波認為,加息不太可能引發類似1998年的樓市危機,他在接受南華早報專訪時指出,部分人試圖將現時情況與1998年對比,但他認為是錯誤比較,因為影響樓市的一系列因素不同。

他指出,目前銀行同業拆息(Hibor)掛鈎按揭貸款利率2.2厘,遠低於1998年時的9.5厘,即使稍為加息,兩者並無可比性。他指,單靠加息不太可能導致樓價急跌,亦要考慮供求及整體經濟形勢等其他因素。他認為,置業人士跌入負資產的可能性低很多,潛在住屋需求仍強勁,認為大家不應該對樓市感到悲觀。

陳茂波又提到,由於住宅供應仍然有限,政府並未計劃放鬆需求管理措施,政府會不遺餘力增加土地供應,加快房屋供應。他說,不排除發展郊野公園邊陲地帶興建房屋,相信有助紓緩可負擔住宅長期短缺的問題。