香港發展研究基金建議，中央政府撥地予香港建立新社區，以應對香港土地、住屋長期不足的問題，並加快「粵港澳大灣區」城市的協同發展。
香港發展研究基金主席鄭耀棠表示，香港的土地和房屋供求嚴重失衡，輪候公屋人數和時間屢創新高，住屋問題令民怨日增，故建議中央政府在鄰近香港區域撥地予香港建立新社區，社區由香港特區政府管轄，並實行香港法律。
鄭耀棠說，新社區以發展世界級智慧城市為目標，特區政府可在此興建公營房屋、醫院、學校等公共設施，達致自給自足，讓市民能夠安居樂業。
鄭耀棠說，基金目前選址中山、深圳、珠海等周邊地區，希望越近香港越好。被問到計劃會否與港府提出的「明日大嶼」計劃造成衝突，鄭耀棠說，對「明日大嶼」的落實成效感到憂心，認為他提出的計劃能較快、較直接解決房屋問題。
他又說，自己會以全國人大代表的身份，在兩會期間向中央反映意見，希望計劃能盡快實行。