10/6中時財經薈

港股下午升近0.8%。(shutterstock)

港匯偏強,觸發7.75兌1美元強方兌換保證。

金管局在歐洲時段初段承接美元沽盤,向市場注入11.63億港元,令本港銀行體系總結餘本周四增加至2675.93億港元。

南韓股市靠穩,連續5日上升。首爾綜合指數收市報2365點,升7點,升幅0.34%。

日股上升,創近1星期新高。日經指數收報23433點,升121點,升幅0.52%。

台股連續5日高收,並收復季線,升穿12700點水平,分析預料短線或上試12900點水平。加權指數收報12704點,升155點,升幅1.24%。大市成交額1635.1億新台幣,較昨日增加近10%。

戴德梁行:本港第3季寫字樓待租率逾15年來最高

戴德梁行報告指,第3季本港整體寫字樓租金連跌6個季度,平均呎租62.5元,按季跌4.7%,首3季累計下跌16.1%,估計全年跌幅介乎16%至21%,中上環及金鐘區全年跌幅估計介乎20%至25%。

期內,整體寫字樓待租率升至11.6%,創2005年首季以來最高,按季升0.9個百分點,連升4個季度。當中以九龍西16.6%空置率最高,中上環及金鐘區升至10.1%,灣仔銅鑼灣區升至11.2%。

期內寫字樓錄得負吸納量逾63萬平方呎,估計全年負吸納量逾167萬平方呎。第3季退租面積62.6萬平方呎,按季升8%。

該行香港董事總經理蕭亮輝表示,如果新型肺炎疫情未有明顯改善,經濟持續收縮,估計中區寫字樓待租率將進一步上升,未來3個月租金或再跌約5-10%,反映企業對高價商廈承租能力弱。他相信,業主在續租時會以優惠條款留客;當有新面積招租,除了優惠條款,租金下調是必然。

戴德梁行:首3季中環銅鑼灣一線街舖租金累跌約41%

物業顧問戴德梁行發表報告指,新型肺炎疫情令訪港旅客急跌,加上本港零售銷售表現持續疲弱,拖累第3季核心區一線街舖租金下跌,空置率上升。

報告顯示,期內中環及銅鑼灣一線街舖租金按季跌近8%,首3季累計跌約41%,預計全年跌幅介乎41%至43%。至於上季尖沙咀和旺角一線街舖租金按季跌逾5%,首3季累跌32%至33%,預計全年跌幅介乎32%至36%。

該行執行董事兼香港商舖部主管林應威表示,核心區一線街舖租金於本季進一步大跌的機會不大,即使下跌,相信只有低單位數跌幅。他解釋,零售商如有意結業並提早退租,多數已在第3季完成;由於租金已累積一定跌幅,業主不希望進一步大幅減租,亦需時觀望疫情、中美關係等因素對零售業的影響。

另外,第3季銅鑼灣商舖空置率急升至13.2%,按季升5.3個百分點,區內在2018年第3季至去年第3季,連續5個季度的空置率為零。至於上季中環、尖沙咀空置率升至近17%,旺角則升至逾23%。林應威相信,在聖誕或農曆新年等大節日,或有2-3個月的短期租約承租舖位,令空置率稍為回落。

港大料本港今年經濟收縮7.2% 年內第3度下調預測

香港大學預測,今年全年本港經濟將按年收縮7.2%,較上季預測下調1.7個百分點,是今年第三度下調全年增長預測。

港大香港經濟及商業策略研究所亞太經濟合作研究項目預計,在第三波疫情影響下,本港第3季經濟按年收縮6.5%,但跌幅較第二季收窄。

港大指出,受惠疫情減退及政府持續推出刺激經濟措施,預計今季經濟按年跌幅改善至4.5%,但失業率則可能由上季的6.2%,輕微惡化至今季的6.4%。

另外,港大預計,今季私人消費開支仍會按年下跌8%,但較首3季的雙位數跌幅改善。投資總額跌幅則有望收窄至10.8%。不過今季服務輸出及輸入的按年跌幅,或會分別擴大至約44%及60%。

港股收市升212點

港股繼續造好,恒生指數一度升至24005點,收市報23980點,升212點,主板成交868億元。

重磅股份支撐大市,港交所高收逾2%,騰訊亦靠穩,科技股普遍跑贏大市,科技指數升逾3%。

半新股樂享互動同明源雲顯著上升,分別高收逾13%及10%。

內地繼續國慶長假期,本港國企指數升近1%。

標普:亞太區經濟最差情況或已過去

標普亞太區首席經濟學家羅奇相信,亞太區經濟最差情況已經過去,但各地復蘇情況不一,中國是當中的領導者,關鍵是復蘇能否持續,因為經濟仍然非常不平衝,消費數據剛重返正數,估計內需情況,例如黃金周旅遊或較想像中弱。

標普預計,中國今年經濟增長2.1%,明年增長6.9%,並將香港今年經濟預測下調至負增長7.2%,明年增長5.3%。

羅奇提到,好難將內地刺激經濟與其他地區比較,又指內地實質利率由5月低位回升,反映整體金融情況收緊。

德國8月工業訂單按月升4.5%勝預期

德國8月經調整後的工業訂單按月增長4.5%,增速超出市場預期的2.6%,訂單較防疫封鎖措施實施前的2月,則下跌3.6%。

經濟部形容,新工業訂單反彈速度令人驚喜,受到歐元區其他國家訂單按月急升14.6%帶動,海外訂單整體亦增長6.5%。

期內,德國國內訂單按月增長1.7%。